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Posizione
Tutte le fotoCasa vacanza per 4 persone con 2 camere da letto, a 30 mt dal lago
San Maurizio, Distretto di Inn, Grigioni, Svizzera
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Casa Vacanza
2 camere
84 mq
Massimo 4 ospiti
Servizi
Terrazzo
TV
Lavatrice
Fumatori
Altri servizi
Parcheggio, e' permesso fumare, maneggio, biciclette, balcone, forno, lavastoviglie, tv, lavatrice, internet, 30 m dal lago
Note
Descrizione
"Chesa Daniela B - Anita", apt. di 3 locali 84 m2 al 1. piano. Luminoso, in parte restaurato nel 2015, arredamento confortevole e moderno: soggiorno/sala da pranzo con TV. Uscita sul balcone, esposizione sud-ovest. 1 camera con 1 letto doppio (2 x 100 cm, lunghezza 200 cm). Uscita sul balcone. 1 camera con 2 letti (100 cm, lunghezza 200 cm). Grande cucina (f
...
orno, lavastoviglie, 4 punti cottura in vetro ceramica, macchina del caffè elettrica, Capsule per la macchinetta del caffè (Nespresso) extra). Bagno/WC. Pavimenti in parquet. Piccolo balcone 8 m2. Mobili da balcone. Splendida vista sul lago, sulle montagne e sulla città. A disposizione: asciugacapelli. Internet (Wireless LAN [WLAN], gratis). Autorimessa nr. Chesa Daniela sul terreno, altezza 215 cm, larghezza 234 cm. Prego notare: adatto alle famiglie. Appartamento per non fumatori.St. Moritz Bad: Casa plurifamiliare "Chesa Daniela B", su 6 piani, costruita nel 1971. Posizione centrale in un quartiere, a 50 m dal bosco, a 30 m dal lago, in una strada senza uscita. Nella casa: lavatrice (in comune, extra), stendibiancheria. Box. Negozio alimentare 800 m, supermercato 1.1 km, ristorante 350 m, panetteria 850 m, fermata bus "Hotel Sonne" 350 m, piscina coperta 700 m, lago St. Moritzsee 30 m. Tennis coperto 1.2 km, maneggio 500 m, sentieri per passeggiate vicino alla casa 20 m, treno a cremagliera, piste di sci 800 m, pista di fondo 200 m, pattinaggio 450 m, parco giochi 300 m. Importanti comprensori sciistici nelle vicinanze: Corviglia 800 m, Corvatsch 6.9 km, Diavolezza 17.4 km. Importanti laghi nelle vicinanze: Stazersee 2.5 km, Silvaplanersee 6.4 km. Sentieri escursionistici: Stazerwald 200 m. La consegna chiavi è presso l‘agenzia Interhome AG a St. Moritz Bad.
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Codice alloggio
80252
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Posizione
Condizioni di prenotazione
Introduzione
Le seguenti Condizioni di Prenotazione sono costituite da una parte denominata Condizioni Generali ed una Condizioni di Locazione. ...
Le Condizioni Generali si riferiscono alle modalità con le quali il Cliente può sfruttare il servizio di prenotazione on line di un periodo di locazione turistica relativa agli immobili pubblicati sul sito www.soloaffittivacanze.it
Le Condizioni di Locazione sono specifiche ad ogni singolo immobile, sia che questo sia stato pubblicato da Solo Affitti Srl che da possibili soggetti esterni espressamente autorizzati dalla medesima.
Condizioni Generali
Stipula, conclusione del contratto e condizioni di pagamento.
Il Cliente può effettuare la prenotazione tramite la procedura on-line attiva sul sito www.soloaffittivacanze.it, piuttosto che telefonicamente o personalmente presso un'Agenzia o un Punto Prenotazione Solo Affitti Vacanze.
Versando la caparra confirmatoria prevista per perfezionare la locazione turistica, piuttosto che anticipando l'intero saldo, il Cliente riceve una conferma scritta attraverso l'invio, all'indirizzo e-mail indicato durante la procedura di prenotazione, di una Scheda di Prenotazione contenente tutti i dati relativi; tale Scheda nel caso di prenotazione effettuata personalmente presso un'Agenzia o un Punto Prenotazione Solo Affitti Vacanze viene consegnata a mano.
L'eventuale saldo del corrispettivo previsto come canone di locazione dovrà essere effettuato, salvo differenti indicazioni, contestualmente alla consegna delle chiavi e comunque non oltre la data d'inizio del soggiorno. All'atto della consegna delle chiavi il Cliente dovrà consegnare copia della Scheda di Prenotazione all'Agenzia Solo Affitti Vacanze o direttamente alla struttura ricettiva indicata nella scheda stessa e sottoscrivere il contratto di locazione definitivo.
Eventuali richieste particolari (ad esempio: alloggi vicini, ecc.) dovranno essere confermate per iscritto al momento della prenotazione.
Si precisa che Solo Affitti Srl, l'Agenzia e/o il Punto Prenotazioni Solo Affitti Vacanze, prestando un mero servizio di prenotazione, non sono in ogni modo responsabili per negligenze od omissioni nei servizi imputabili al proprietario dell'immobile o a terzi.
Le presenti condizioni generali costituiscono parte integrante del contratto stipulato con Solo Affitti Vacanze S.p.a. – Via Tortona, 190, 47522 Cesena FC..
2. Prenotazione e stipula del contratto
2.1 Effettuando una prenotazione a mezzo verbale, scritto (inclusa e-mail) o elettronico (inclusa Internet), stipula un contratto con Solo Affitti Vacanze S.r.l. Da quel momento in poi, i diritti ed i doveri previsti dal contratto (conferma di prenotazione) e le presenti condizioni prenderanno effetto tanto per Lei quanto per Solo Affitti Vacanze S.r.l. Riceverà la conferma di prenotazione dal Suo ufficio prenotazioni. In caso di prenotazioni a mezzo elettronico, la conferma di prenotazione verrà inviata da Solo Affitti Vacanze S.p.a. sempre per via elettronica.
2.2 Qualora ci fossero differenze tra i dati riportati sulla conferma di prenotazione e le informazioni riportate sul catalogo, saranno ritenuti validi quelli riportati sulla conferma di prenotazione.
2.3 Se non dovesse ricevere alcun pagamento o una valida conferma di pagamento entro i termini indicati sulla conferma di prenotazione, Solo Affitti Vacanze S.r.l. si riserva il diritto di annullare la prenotazione stessa.
2.4 Eventuali richieste particolari da parte del cliente (ad esempio: due appartamenti vicini tra di loro) dovranno essere confermate per iscritto da Solo Affitti Vacanze S.r.l.
3. Servizi e prezzi
3.1.1 Se non diversamente specificato, i prezzi pubblicati sono da intendersi come prezzi settimanali per l’affitto dell’intero alloggio nel periodo indicato sulla colonna prezzi. Fatta eccezione per quanto riportato al paragrafo 3.5 (“Variazioni di prezzo”), sono ritenuti validi i prezzi indicati sulla conferma di prenotazione. Nel caso in cui in una struttura ci fossero più appartamenti con le medesime caratteristiche e prezzi, nel catalogo verrà indicato solamente un appartamento con il relativo listino prezzi. Non è detto che eventuali offerte speciali siano valide per tutti gli appartamenti della stessa tipologia.
3.1.2 Salvo diversa indicazione, i costi della biancheria, dei consumi energetici, della pulizia finale e di eventuali tasse di soggiorno non sono inclusi nel prezzo e devono essere pagati in loco a seconda dell’utilizzo e/o a persona. Eventuali prestazioni supplementari richieste dal cliente (come pulizie aggiuntive, ulteriore cambio di biancheria, legna per il camino, ecc.), devono essere pagate in loco.
3.1.3 La permanenza minima è generalmente di 7 notti (in alta stagione) con arrivo e partenza di sabato. Eventuali eccezioni dovranno essere confermate in forma scritta dall’ufficio prenotazioni.
3.2 Le informazioni riguardanti servizi e infrastrutture presenti nella località (mezzi di trasporto, negozi, ristoranti, impianti sportivi, spiagge pubbliche, ecc.) sono fornite da terzi, pertanto è possibile che non vengano costantemente aggiornate. Solo Affitti Vacanze S.r.l. non è responsabile di eventuali variazioni. Inoltre possono verificarsi disguidi nella corretta fornitura di servizi come gas, acqua ed elettricità. In questi casi e per condizioni metereologiche avverse, Solo Affitti Vacanze S.r.l. non può essere ritenuta responsabile.
3.3 Condizioni di pagamento
L’importo della prenotazione dovrà essere interamente versato ad Solo Affitti Vacanze S.r.l. prima dell’inizio del soggiorno, con le seguenti modalità: il 30% dell’importo dovrà essere versato come acconto all’atto della prenotazione. Il saldo dovrà essere versato al più tardi 45 giorni prima dell’inizio del soggiorno. In caso di prenotazioni “sotto data”, effettuate a meno di 45 giorni dalla data di inizio soggiorno, l’intero importo dovrà essere pagato immediatamente al momento della prenotazione. In caso di ritardi nel paga- mento, Solo Affitti Vacanze S.r.l. si riserva il diritto di negare qualsiasi servizio. I pagamenti effettuati tramite carta di credito saranno addebitati attraverso Setefi S.p.a., viale Giulio Richard, 7 20143 Milano.
3.4 Condizioni di cancellazione
Potrà annullare la Sua prenotazione secondo le seguenti modalità:
L'eventuale cancellazione dovrà essere necessariamente comunicata in forma scritta al nostro ufficio prenotazioni ed anticipata telefonicamente. Per il calcolo dei termini sopra riportati fa fede la data di ricevimento della comunicazione di annullamento da parte dell’ufficio prenotazioni Solo Affitti Vacanze S.r.l. 3.5 Variazioni di prezzo
Le descrizioni relative agli appartamenti e i listini prezzi vengono elaborati con accuratezza. Ciò nonostante, Solo Affitti Vacanze S.r.l. non può del tutto escludere variazioni delle prestazioni e/o dei prezzi. Eventuali modifiche verranno comunicate al cliente al momento della prenotazione o sulla conferma di prenotazione. Potrebbe verificarsi il caso in cui tali modifiche si riscontrino ad avvenuta conclusione del contratto. Se si tratta di modifiche su punti essenziali del contratto o se il prezzo dovesse aumentare di oltre il 10%, Lei ha la possibilità di chiederne la revoca, senza spese, entro cinque giorni. In questo caso i pagamenti già effettuati verranno rimborsati quanto prima. Fino a 22 giorni prima dell’inizio del soggiorno, il prezzo d’affitto potrebbe subire variazioni dovute ai seguenti motivi: oscillazione dei cambi, aumento o introduzione di nuove tasse su determinati servizi.
3.6 Modifica delle prestazioni, locazione sostitutiva e annullamento del contratto da parte di Solo Affitti Vacanze S.r.l. AG
Solo Affitti Vacanze S.r.l. ha il diritto di recedere dal contratto prima del periodo di locazione o durante tale periodo se circostanze imprevedibili o inevitabili impediscono la consegna dell’oggetto locato, mettono in pericolo il cliente o il proprietario e/o compromettono la fornitura della prestazione a un punto tale da rendere impossibile l’esecuzione del contratto. In alternativa, in caso di comunicazione da parte di Solo Affitti Vacanze S.r.l. prima dell’inizio del soggiorno, il cliente ha il diritto di esigere entro 10 giorni la messa a disposizione di un oggetto equivalente (sempre se Solo Affitti Vacanze S.r.l. è in grado di offrire senza supplemento di prezzo un simile oggetto tra quelli figuranti nella propria offerta). Solo Affitti Vacanze S.r.l. non è tenuta a risarcimento in alcuno dei casi menzionati al punto 3.6.
4. Partenze, arrivi e soggiorni più brevi o prolungamenti del soggiorno
Dopo aver effettuato il pagamento dell’intero importo, e al più presto 4 settimane prima della partenza, riceverà i documenti di viaggio che dovrà consegnare al responsabile delle chiavi al momento del Suo arrivo. La consegna delle chiavi non avverrà necessariamente presso la casa di vacanza o nella località in cui essa si trova. Gli orari di arrivo e partenza previsti sono indicati sui documenti di viaggio. Generalmente l’arrivo è previsto tra le ore 16 e le 19 e la partenza entro le ore 10. Se non potesse rispettare gli orari indicati, dovrà contattare tempestivamente il responsabile chiavi al numero riportato sui documenti di viaggio il quale, a sua discrezione, potrà fissare un nuovo appuntamento. Nel caso in cui non riesca ad occupare l’appartamento a partire dal giorno o a partire dall’orario previsto a causa di problemi intercorsi durante il viaggio, traffico, scioperi, o per motivi personali, non è previsto alcun rimborso. La stessa regola vale in caso di partenze anticipate. Per prolungare un soggiorno basta invece accordarsi in tempo utile con il Suo ufficio prenotazioni. Durante l’alta stagione ci potrebbero essere dei tempi di attesa più lunghi per la consegna delle chiavi.
5. Capacità di occupazione
L’occupazione dell’appartamento è limi- tata al numero delle persone menzionate sul contratto (inclusi bambini e neonati). Il responsabile delle chiavi potrà vietare l’ingresso alle persone eccedenti, anche se bambini, o procedere al ritiro immediato delle chiavi durante il soggiorno.
6. Obblighi dell’affittuario
6.1 Deposito cauzionale Al momento della consegna delle chiavi dovrà versare un deposito cauzionale. L’entità della cauzione e la modalità di pagamento (contanti o carta di credito) sono indicati sui documenti di viaggio. Nel caso in cui non venga corrisposto tale pagamento, la consegna delle chiavi non è garantita.
6.2 Comportamento L’affittuario s’impegna ad occupare l’alloggio con diligenza, rispettando tutte le regole del buon vicinato.
6.3 Pulizia della cucina La pulizia delle attrezzature da cucina, stoviglie e posate è responsabilità dell’affittuario (e non è inclusa nella pulizia finale).
6.4 Responsabilità in caso di danni Eventuali danni causati dall’affittuario o dagli altri occupanti devono essere immediatamente segnalati al responsabile delle chiavi. L’affittuario è responsabile di qualsiasi danno causato da lui medesimo o dagli altri occupanti. Lo stesso vale se l’alloggio non può essere consegnato all’affittuario successivo. Il costo del danno può essere detratto dal deposito cauzionale (punto 6.1).
7. Reclami e richieste di rimborso
Se al momento dell’arrivo o durante il soggiorno dovesse riscontrare danni all’alloggio o sostanziali differenze rispetto a quanto indicato sulla conferma di prenotazione, Le consigliamo di segnalare immediatamente il problema al responsabile delle chiavi. Se questa persona non fosse in grado di risolvere il problema in breve tempo, Lei sarà tenuto a contattare Solo Affitti Vacanze S.r.l. al numero 0547 316451 oppure il partner al numero 800724417 o 024839141. In caso di mancate tempestive segnalazioni al momento dell’arrivo o durante il soggiorno, si riterrà la casa vacanze esente da ogni problematica. Fattori esterni quali condizioni meteoro- logiche avverse, presenza di cani randagi e insetti o lo stato delle strade pubbliche non sono da ritenersi ammissibili per la richiesta di rimborso. In ogni caso il responsabile delle chiavi e le persone incaricate di accogliere i clienti non sono preposte a stabilire eventuali rimborsi e a rilasciare dichiarazioni giuridicamente vincolanti. Qualsiasi reclamo relativo a problematiche che non possono essere risolte in loco o tramite il servizio clienti telefonico Solo Affitti Vacanze S.r.l. dovrà essere notificato per iscritto all’ufficio prenotazioni entro 4 settimane dalla data di fine soggiorno, unitamente ad eventuali documentazioni di supporto (fotografie, dichiarazioni del responsabile delle chiavi o dell’ufficio locale, ecc). I reclami inerenti le pulizie dovranno essere comunicati entro 24 ore dall’arrivo. Il mancato rispetto di tutte le procedure sopra citate comporterà la perdita del diritto a chiedere un risarcimento.
8. Responsabilità imputabili a Solo Affitti Vacanze S.r.l.
La responsabilità legale legata a danni diversi da quelli alle persone (ad esempio, danni materiali e patrimoniali) è limitata al prezzo del soggiorno (sommate le pretese di tutte le persone coinvolte). Nel caso in cui alle prestazioni di Solo Affitti Vacanze S.r.l. fossero applicabili accordi internazionali o leggi nazionali che limitano ulteriormente o escludono la responsabilità, faranno fede tali accordi e leggi.
Solo Affitti Vacanze S.r.l. non è da ritenersi responsabile nei seguenti casi:
9. Difensore civico
Prima di avviare azioni legali in relazione al presente contratto, si prega di contattare il difensore civico svizzero, che si occuperà del problema insorto tra Lei (o l’agenzia di viaggi in cui ha prenotato il viaggio) ed Solo Affitti Vacanze S.r.l. AG, con lo scopo di trovare una soluzione giusta ed equilibrata.
10. Prescrizione
Le richieste di risarcimento danni dovranno pervenire a Solo Affitti Vacanze S.r.l. entro un anno. Il termine di prescrizione inizia a decorrere dal giorno successivo alla fine del periodo di locazione.
11. Foro Competente
Il rapporto tra il cliente e Solo Affitti Vacanze S.r.l. è retto dal diritto svizzero (in quanto svizzero il partner di riferimento). Per ogni controversia legata al presente contratto sarà competente esclusivamente il Foro di Zurigo. Comunicazione obbligatoria ai sensi dell’art. 16 della L.269/98 – la legge punisce con pena di reclusione i reati inerenti alla prostituzione e alla pornografia minorile, anche se gli stessi sono commessi all’estero.
Condizioni valide dal 26.08.2015 Continua a leggere
Le seguenti Condizioni di Prenotazione sono costituite da una parte denominata Condizioni Generali ed una Condizioni di Locazione. ...
Le Condizioni Generali si riferiscono alle modalità con le quali il Cliente può sfruttare il servizio di prenotazione on line di un periodo di locazione turistica relativa agli immobili pubblicati sul sito www.soloaffittivacanze.it
Le Condizioni di Locazione sono specifiche ad ogni singolo immobile, sia che questo sia stato pubblicato da Solo Affitti Srl che da possibili soggetti esterni espressamente autorizzati dalla medesima.
Condizioni Generali
Stipula, conclusione del contratto e condizioni di pagamento.
Il Cliente può effettuare la prenotazione tramite la procedura on-line attiva sul sito www.soloaffittivacanze.it, piuttosto che telefonicamente o personalmente presso un'Agenzia o un Punto Prenotazione Solo Affitti Vacanze.
Versando la caparra confirmatoria prevista per perfezionare la locazione turistica, piuttosto che anticipando l'intero saldo, il Cliente riceve una conferma scritta attraverso l'invio, all'indirizzo e-mail indicato durante la procedura di prenotazione, di una Scheda di Prenotazione contenente tutti i dati relativi; tale Scheda nel caso di prenotazione effettuata personalmente presso un'Agenzia o un Punto Prenotazione Solo Affitti Vacanze viene consegnata a mano.
L'eventuale saldo del corrispettivo previsto come canone di locazione dovrà essere effettuato, salvo differenti indicazioni, contestualmente alla consegna delle chiavi e comunque non oltre la data d'inizio del soggiorno. All'atto della consegna delle chiavi il Cliente dovrà consegnare copia della Scheda di Prenotazione all'Agenzia Solo Affitti Vacanze o direttamente alla struttura ricettiva indicata nella scheda stessa e sottoscrivere il contratto di locazione definitivo.
Eventuali richieste particolari (ad esempio: alloggi vicini, ecc.) dovranno essere confermate per iscritto al momento della prenotazione.
Si precisa che Solo Affitti Srl, l'Agenzia e/o il Punto Prenotazioni Solo Affitti Vacanze, prestando un mero servizio di prenotazione, non sono in ogni modo responsabili per negligenze od omissioni nei servizi imputabili al proprietario dell'immobile o a terzi.
Condizioni di locazione
1. IntroduzioneLe presenti condizioni generali costituiscono parte integrante del contratto stipulato con Solo Affitti Vacanze S.p.a. – Via Tortona, 190, 47522 Cesena FC..
2. Prenotazione e stipula del contratto
2.1 Effettuando una prenotazione a mezzo verbale, scritto (inclusa e-mail) o elettronico (inclusa Internet), stipula un contratto con Solo Affitti Vacanze S.r.l. Da quel momento in poi, i diritti ed i doveri previsti dal contratto (conferma di prenotazione) e le presenti condizioni prenderanno effetto tanto per Lei quanto per Solo Affitti Vacanze S.r.l. Riceverà la conferma di prenotazione dal Suo ufficio prenotazioni. In caso di prenotazioni a mezzo elettronico, la conferma di prenotazione verrà inviata da Solo Affitti Vacanze S.p.a. sempre per via elettronica.
2.2 Qualora ci fossero differenze tra i dati riportati sulla conferma di prenotazione e le informazioni riportate sul catalogo, saranno ritenuti validi quelli riportati sulla conferma di prenotazione.
2.3 Se non dovesse ricevere alcun pagamento o una valida conferma di pagamento entro i termini indicati sulla conferma di prenotazione, Solo Affitti Vacanze S.r.l. si riserva il diritto di annullare la prenotazione stessa.
2.4 Eventuali richieste particolari da parte del cliente (ad esempio: due appartamenti vicini tra di loro) dovranno essere confermate per iscritto da Solo Affitti Vacanze S.r.l.
3. Servizi e prezzi
3.1.1 Se non diversamente specificato, i prezzi pubblicati sono da intendersi come prezzi settimanali per l’affitto dell’intero alloggio nel periodo indicato sulla colonna prezzi. Fatta eccezione per quanto riportato al paragrafo 3.5 (“Variazioni di prezzo”), sono ritenuti validi i prezzi indicati sulla conferma di prenotazione. Nel caso in cui in una struttura ci fossero più appartamenti con le medesime caratteristiche e prezzi, nel catalogo verrà indicato solamente un appartamento con il relativo listino prezzi. Non è detto che eventuali offerte speciali siano valide per tutti gli appartamenti della stessa tipologia.
3.1.2 Salvo diversa indicazione, i costi della biancheria, dei consumi energetici, della pulizia finale e di eventuali tasse di soggiorno non sono inclusi nel prezzo e devono essere pagati in loco a seconda dell’utilizzo e/o a persona. Eventuali prestazioni supplementari richieste dal cliente (come pulizie aggiuntive, ulteriore cambio di biancheria, legna per il camino, ecc.), devono essere pagate in loco.
3.1.3 La permanenza minima è generalmente di 7 notti (in alta stagione) con arrivo e partenza di sabato. Eventuali eccezioni dovranno essere confermate in forma scritta dall’ufficio prenotazioni.
3.2 Le informazioni riguardanti servizi e infrastrutture presenti nella località (mezzi di trasporto, negozi, ristoranti, impianti sportivi, spiagge pubbliche, ecc.) sono fornite da terzi, pertanto è possibile che non vengano costantemente aggiornate. Solo Affitti Vacanze S.r.l. non è responsabile di eventuali variazioni. Inoltre possono verificarsi disguidi nella corretta fornitura di servizi come gas, acqua ed elettricità. In questi casi e per condizioni metereologiche avverse, Solo Affitti Vacanze S.r.l. non può essere ritenuta responsabile.
3.3 Condizioni di pagamento
L’importo della prenotazione dovrà essere interamente versato ad Solo Affitti Vacanze S.r.l. prima dell’inizio del soggiorno, con le seguenti modalità: il 30% dell’importo dovrà essere versato come acconto all’atto della prenotazione. Il saldo dovrà essere versato al più tardi 45 giorni prima dell’inizio del soggiorno. In caso di prenotazioni “sotto data”, effettuate a meno di 45 giorni dalla data di inizio soggiorno, l’intero importo dovrà essere pagato immediatamente al momento della prenotazione. In caso di ritardi nel paga- mento, Solo Affitti Vacanze S.r.l. si riserva il diritto di negare qualsiasi servizio. I pagamenti effettuati tramite carta di credito saranno addebitati attraverso Setefi S.p.a., viale Giulio Richard, 7 20143 Milano.
3.4 Condizioni di cancellazione
Potrà annullare la Sua prenotazione secondo le seguenti modalità:
- Fino a 46 giorni prima dell’inizio della locazione: penale del 10 % sulla quota soggiorno;
- Da 45 giorni fino a 33 giorni prima dell’ini- zio della locazione con una penale del 50 % sulla quota soggiorno;
- Da 32 giorni fino a 5 giorni prima dell’ini- zio della locazione con una penale dell’80 % sulla quota soggiorno;
- 4 giorni prima dell’inizio della locazione o il giorno stesso dell’arrivo con una penale del 100 % sulla quota soggiorno.
L'eventuale cancellazione dovrà essere necessariamente comunicata in forma scritta al nostro ufficio prenotazioni ed anticipata telefonicamente. Per il calcolo dei termini sopra riportati fa fede la data di ricevimento della comunicazione di annullamento da parte dell’ufficio prenotazioni Solo Affitti Vacanze S.r.l. 3.5 Variazioni di prezzo
Le descrizioni relative agli appartamenti e i listini prezzi vengono elaborati con accuratezza. Ciò nonostante, Solo Affitti Vacanze S.r.l. non può del tutto escludere variazioni delle prestazioni e/o dei prezzi. Eventuali modifiche verranno comunicate al cliente al momento della prenotazione o sulla conferma di prenotazione. Potrebbe verificarsi il caso in cui tali modifiche si riscontrino ad avvenuta conclusione del contratto. Se si tratta di modifiche su punti essenziali del contratto o se il prezzo dovesse aumentare di oltre il 10%, Lei ha la possibilità di chiederne la revoca, senza spese, entro cinque giorni. In questo caso i pagamenti già effettuati verranno rimborsati quanto prima. Fino a 22 giorni prima dell’inizio del soggiorno, il prezzo d’affitto potrebbe subire variazioni dovute ai seguenti motivi: oscillazione dei cambi, aumento o introduzione di nuove tasse su determinati servizi.
3.6 Modifica delle prestazioni, locazione sostitutiva e annullamento del contratto da parte di Solo Affitti Vacanze S.r.l. AG
Solo Affitti Vacanze S.r.l. ha il diritto di recedere dal contratto prima del periodo di locazione o durante tale periodo se circostanze imprevedibili o inevitabili impediscono la consegna dell’oggetto locato, mettono in pericolo il cliente o il proprietario e/o compromettono la fornitura della prestazione a un punto tale da rendere impossibile l’esecuzione del contratto. In alternativa, in caso di comunicazione da parte di Solo Affitti Vacanze S.r.l. prima dell’inizio del soggiorno, il cliente ha il diritto di esigere entro 10 giorni la messa a disposizione di un oggetto equivalente (sempre se Solo Affitti Vacanze S.r.l. è in grado di offrire senza supplemento di prezzo un simile oggetto tra quelli figuranti nella propria offerta). Solo Affitti Vacanze S.r.l. non è tenuta a risarcimento in alcuno dei casi menzionati al punto 3.6.
4. Partenze, arrivi e soggiorni più brevi o prolungamenti del soggiorno
Dopo aver effettuato il pagamento dell’intero importo, e al più presto 4 settimane prima della partenza, riceverà i documenti di viaggio che dovrà consegnare al responsabile delle chiavi al momento del Suo arrivo. La consegna delle chiavi non avverrà necessariamente presso la casa di vacanza o nella località in cui essa si trova. Gli orari di arrivo e partenza previsti sono indicati sui documenti di viaggio. Generalmente l’arrivo è previsto tra le ore 16 e le 19 e la partenza entro le ore 10. Se non potesse rispettare gli orari indicati, dovrà contattare tempestivamente il responsabile chiavi al numero riportato sui documenti di viaggio il quale, a sua discrezione, potrà fissare un nuovo appuntamento. Nel caso in cui non riesca ad occupare l’appartamento a partire dal giorno o a partire dall’orario previsto a causa di problemi intercorsi durante il viaggio, traffico, scioperi, o per motivi personali, non è previsto alcun rimborso. La stessa regola vale in caso di partenze anticipate. Per prolungare un soggiorno basta invece accordarsi in tempo utile con il Suo ufficio prenotazioni. Durante l’alta stagione ci potrebbero essere dei tempi di attesa più lunghi per la consegna delle chiavi.
5. Capacità di occupazione
L’occupazione dell’appartamento è limi- tata al numero delle persone menzionate sul contratto (inclusi bambini e neonati). Il responsabile delle chiavi potrà vietare l’ingresso alle persone eccedenti, anche se bambini, o procedere al ritiro immediato delle chiavi durante il soggiorno.
6. Obblighi dell’affittuario
6.1 Deposito cauzionale Al momento della consegna delle chiavi dovrà versare un deposito cauzionale. L’entità della cauzione e la modalità di pagamento (contanti o carta di credito) sono indicati sui documenti di viaggio. Nel caso in cui non venga corrisposto tale pagamento, la consegna delle chiavi non è garantita.
6.2 Comportamento L’affittuario s’impegna ad occupare l’alloggio con diligenza, rispettando tutte le regole del buon vicinato.
6.3 Pulizia della cucina La pulizia delle attrezzature da cucina, stoviglie e posate è responsabilità dell’affittuario (e non è inclusa nella pulizia finale).
6.4 Responsabilità in caso di danni Eventuali danni causati dall’affittuario o dagli altri occupanti devono essere immediatamente segnalati al responsabile delle chiavi. L’affittuario è responsabile di qualsiasi danno causato da lui medesimo o dagli altri occupanti. Lo stesso vale se l’alloggio non può essere consegnato all’affittuario successivo. Il costo del danno può essere detratto dal deposito cauzionale (punto 6.1).
7. Reclami e richieste di rimborso
Se al momento dell’arrivo o durante il soggiorno dovesse riscontrare danni all’alloggio o sostanziali differenze rispetto a quanto indicato sulla conferma di prenotazione, Le consigliamo di segnalare immediatamente il problema al responsabile delle chiavi. Se questa persona non fosse in grado di risolvere il problema in breve tempo, Lei sarà tenuto a contattare Solo Affitti Vacanze S.r.l. al numero 0547 316451 oppure il partner al numero 800724417 o 024839141. In caso di mancate tempestive segnalazioni al momento dell’arrivo o durante il soggiorno, si riterrà la casa vacanze esente da ogni problematica. Fattori esterni quali condizioni meteoro- logiche avverse, presenza di cani randagi e insetti o lo stato delle strade pubbliche non sono da ritenersi ammissibili per la richiesta di rimborso. In ogni caso il responsabile delle chiavi e le persone incaricate di accogliere i clienti non sono preposte a stabilire eventuali rimborsi e a rilasciare dichiarazioni giuridicamente vincolanti. Qualsiasi reclamo relativo a problematiche che non possono essere risolte in loco o tramite il servizio clienti telefonico Solo Affitti Vacanze S.r.l. dovrà essere notificato per iscritto all’ufficio prenotazioni entro 4 settimane dalla data di fine soggiorno, unitamente ad eventuali documentazioni di supporto (fotografie, dichiarazioni del responsabile delle chiavi o dell’ufficio locale, ecc). I reclami inerenti le pulizie dovranno essere comunicati entro 24 ore dall’arrivo. Il mancato rispetto di tutte le procedure sopra citate comporterà la perdita del diritto a chiedere un risarcimento.
8. Responsabilità imputabili a Solo Affitti Vacanze S.r.l.
La responsabilità legale legata a danni diversi da quelli alle persone (ad esempio, danni materiali e patrimoniali) è limitata al prezzo del soggiorno (sommate le pretese di tutte le persone coinvolte). Nel caso in cui alle prestazioni di Solo Affitti Vacanze S.r.l. fossero applicabili accordi internazionali o leggi nazionali che limitano ulteriormente o escludono la responsabilità, faranno fede tali accordi e leggi.
Solo Affitti Vacanze S.r.l. non è da ritenersi responsabile nei seguenti casi:
9. Difensore civico
Prima di avviare azioni legali in relazione al presente contratto, si prega di contattare il difensore civico svizzero, che si occuperà del problema insorto tra Lei (o l’agenzia di viaggi in cui ha prenotato il viaggio) ed Solo Affitti Vacanze S.r.l. AG, con lo scopo di trovare una soluzione giusta ed equilibrata.
10. Prescrizione
Le richieste di risarcimento danni dovranno pervenire a Solo Affitti Vacanze S.r.l. entro un anno. Il termine di prescrizione inizia a decorrere dal giorno successivo alla fine del periodo di locazione.
11. Foro Competente
Il rapporto tra il cliente e Solo Affitti Vacanze S.r.l. è retto dal diritto svizzero (in quanto svizzero il partner di riferimento). Per ogni controversia legata al presente contratto sarà competente esclusivamente il Foro di Zurigo. Comunicazione obbligatoria ai sensi dell’art. 16 della L.269/98 – la legge punisce con pena di reclusione i reati inerenti alla prostituzione e alla pornografia minorile, anche se gli stessi sono commessi all’estero.
Condizioni valide dal 26.08.2015 Continua a leggere
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